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Excelente moradia T3 com vista castelo , Peras Ruivas , Ourém , ref. 15719078
379 000,00 €

Moradia integrada num terreno com cerca de 1.800 m2, a 5 minutos do IC9, que liga gratuitamente as cidades da Nazaré e Tomar, com ligações diretas as grandes autoestradas do pais, mas também ás cidades de Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, leiria, Fátima e Ourem. Esta moradia fica a cerca de 15 Minutos do Santuário de Fátima e da Auto Estrada A1, 25 minutos das cidades de Leiria, Torres Novas, Tomar (cidade dos Templários), bem como da autoestrada A23. A 3 km encontra-se a cidade sede do concelho de Ourém, com todas as infraestruturas usuais de uma cidade, como comércios, centros comerciais, infraestruturas desportivas e lúdicas, mercados, centros de saúde serviços administrativos etc
Agente
Moradia integrada num terreno com cerca de 1.800 m2, a 5 minutos do IC9, que liga gratuitamente as cidades da Nazaré e Tomar, com ligações diretas as grandes autoestradas do pais, mas também ás cidades de Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, leiria, Fátima e Ourem. Esta moradia fica a cerca de 15 Minutos do Santuário de Fátima e da Auto Estrada A1, 25 minutos das cidades de Leiria, Torres Novas, Tomar (cidade dos Templários), bem como da autoestrada A23. A 3 km encontra-se a cidade sede do concelho de Ourém, com todas as infraestruturas usuais de uma cidade, como comércios, centros comerciais, infraestruturas desportivas e lúdicas, mercados, centros de saúde,serviços administrativos etc.  RESUMO DAS DIVISÕES: • 3 quartos • 1 closet • 4 casas de banho • 1 salão de jogos • 1 salão tv • 1 sala de jantar • 1 cozinha principal • 1 cozinha de apoio • 1 despensa • 1 garagem fechada • 1 sótão habitável ( em bruto ) • 1 cave habitável com 200m2 • 2 anexos / sala de máquinas e arrecadação  CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: •Estrada de acesso sem saída, alcatroada e com iluminação publica •Terreno com área de cerca de 1800 m2 com soberba vista paisagista sobre a cidade de Ourem e o seu castelo medieval. •Casa seminova com acabamentos de primeira qualidade, totalmente recondicionada em Maio de 2019 ( pintura interior / exterior ,jardins , entre outros) •Área coberta: 360 m2 •Área útil habitável, com a cave e sótão, de cerca de 500 m2 •Furo artesiano com 125 metros de profundidade e água potável a 65 metros •Casa de máquinas •Baixada eléctrica trifásica •Portão de entrada elétrico com 5 metros de largura •Colunas de entrada em pedra mármore •300 m2 de calçada típica Portuguesa branca e preta.•Jardim relvado com palmeiras, carvalhos, oliveiras e muitas outras arvores e plantas decorativas •Rega automática programável com vários circuitos em toda a área ajardinada •Pré-instalação de iluminação exterior de jardim •Painéis solares duplos de AQS (águas quentes sanitárias) •Isolamento interno de poliuretano projetado em todas as paredes do imóvel e caixas de estore. Página 2 de 3 17/09/2019 DESCRIÇÃO DAS ÁREAS HABITÁVEIS RÉS DE CHÃO - 290 m2 de área construída 1.Quarto 1 com 22 m2- Casa de banho com 13,5 m2, chuveiro 1,20m, banheira de hidromassagem/jacuzzi eletrónica topo de gama, ar e água. - Closet de 10 m2 em cerejeira - Estores térmicos elétricos com laminas de alumínio injetadas com poliuretano e telecomando 2.Quarto 2 com 21 m2- Roupeiros em cerejeira e vidro - Casa de banho comum realizada pela estilista “Ana Salazar”- Banheira de hidromassagem 3.Quarto 3 com 16 m2- Roupeiros em cerejeira e vidro - Casa de banho comum com decoração cerâmica da estilista “Ana Salazar”4.Hall de entrada com 4 m2 5.Salão TV com 32 m2 - Lareira - Parede em pedra decorativa - Pilares em pedra decorativa - Pré-instalação de sistema home-cinema 6.Wc sala - Azulejos “design” porcelânicos retificados de 60 cm - Pré-instalação para Base chuveiro / poliban - Torneiras cromadas retangulares 7.Salão de lazer com 19 m2 8.Sala de jantar com 23 m2 - Ladrilho e soalho maciço no chão 9.Cozinha americana equipada,com 12 m2 - Moveis de cozinha com frente em contraplacado marítimo - Puxadores de moveis em alumínio - Gavetas e armários com fecho amortecido - Exaustor vidro / inox - Forno e micro-ondas inox encastrado - Placa vitrocerâmica de 4 bicos na cozinha principal - Frigorifico americano combinado cor inox - Iluminação do balcão de serviço com focos retangulares inox e madeira 10.Cozinha auxiliar - Placa vitrocerâmica a gás de 4 bicos - Churrasqueira Página 3 de 3 17/09/201911.Despensa com 10 m212.Garagem e alpendre com 40 m2 - Casa de banho com poliban - Portão Automático de folhas isoladas a poliuretano - Alarme 13.Alpendre coberto com 40 m2 que liga diretamente a garagem á casa SÓTÃO APROVEITÁVEL com 150 m2 - Pré-instalação de água, esgotos, luz, tv, aquecimento, para criação de novos quartos ou outros espaços habitáveis. CAVE SUBTERADA COM 200 m2- Sala de máquinas de aquecimento e arrumações com 30 m2 - água, luz, alarme etc.  GERAL •Vídeo porteiro •Alarme com teclado e controlado a distância, seleção de áreas, protecção de portas e janelas e de todos os espaços interiores bem como da garagem e da cave. •Paredes de grande espessura com caixa de ar de 8 cm, revestidas com poliuretano projetado de 4 cm •Portas de entradas reforçadas com Fechaduras de segurança •Alumínios lacados branco, topo de gama da marca “Expal”, com perfil decorativo, pingadeiras e sistemas de oscilo-batentes em todas as janelas. •Vidros duplos térmicos para redução de penetração calorífica solar •Alumínios interiores revestidos a madeira de carvalho maciço na área das vitrinas da sala de jantar e salão TV •Tetos falsos multi-nível com iluminações indirectas•Estores térmicos elétricos, com laminas de alumínio injetadas com poliuretano •Canalização em tubo cravado alemão multi-camadas com duplo circuito de águas quentes sanitárias para circulação continua e programável. •Iluminação com focos inox escovado quadrados e orientáveis, entre outros •Soalho de madeira maciça em todas as áreas, exceto nas cozinhas e despensa de apoio. •Portas de 90cm de largura em madeira de cerejeira •Roupeiros em madeira de cerejeira •Instalação Tv multiposto em todas as divisões •Pré-instalação de aspiração centralizada •Aquecimento central top gama da “Dietrich” com ventilo-convetores de dupla função com possibilidade de funcionar como ar condicionado para arrefecimento. •Pré-instalação de aquecimento central com caldeira a lenha ou “pellets

Informações base

Divisões: 5
Quartos: 3
Casa de banho: 4
Salas: 1

Informações de construção

Área (Total): 1500

Informações sobre o terreno

Área habitável: 324.00 m²
Área total: 1500 m²

Caracteristicas:

Equipamentos/Infraestruturas
Cozinha equipada
Arrecadação
Aspiração Central
Portão Automático
Música Ambiente
Climatização
Lareira
Aquecimento central
Pré-Instalação Ar Condicionado
Painéis Solares
Exterior
Jardim
Churrasqueira
Garagem privada
Sistema de rega
Interiores
Suite
Escritório
Despensa
Jacuzi Tub
Zona Envolvente
Vista Cidade
Vista Castelo
Vista Campo
Segurança
Alarme

Proximidade

Super mercado 5 minutos de/a carro
Escola 5 minutos de/a carro
Café 5 minutos de/a pé
Rodoviária 5 minutos de/a carro
Estação de comboios 5 minutos de/a carro
Centro da cidade 5 minutos de/a carro
Foto do Agente
Nome Paulo Almeida
Morada
Concelho Ourém
Distrito Santarém
Telemóvel:
916 547 382
Mais eficiente
A+até 25%
A 26% para 50%
B 51% para 75%
B- 76% para 100%
C 101% para 150%
D 151% para 200%
E 201% para 250%
F mais de 251%
88%
3.00 toneladas/ano
Detalhes
Categoria:
Tipo de imóvel:
Quartos:
3
Casas de banho:
4
Divisões:
5
Área habitável:
324.00 m²
Área total:
1500 m²

Localização
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